НАША ЦЕЛЬ – реализация инновационного юридического проекта с высокой эффективностью в решении проблемы шума от соседей в многоквартирных домах

1. Проблема шума в днём и ночью.
Тысячи жертв шумового загрязнения в Москве пишут на форумах и сайтах, в том числе Клубе защитников тишины, что они не хотят идти в свою квартиру, живут в аду, вынуждены продавать свои квартиры из-за шумных соседей (ударный шум, грохот днем и ночью, музыка, крики и т.д.) и противодействуют этим правонарушениям криминальными способами (вибры, ответный грохот), что порой заканчивается драками, убийствами, уголовными делами – психическое и физическое истязание – статья 117 УК РФ.

2. Характер и степень вреда от шума.
Шумовое загрязнение, характерное сейчас для всех российских больших городов, сокращает продолжительность жизни примерно на 11 лет, т. е. почти более чем в 2 раза  сильнее, чем, например, курение (примерно 7 лет), приводит к сильному увеличению количества сердечно-сосудистых заболеваний, а также заболеваний органов слуха, пищеварительной и особенно нервной системы – данные зарубежных исследований и Роспотребнадзора. Шумовое загрязнение в крупных городах России отравляет жизнь большинства горожан. В Москве при проживании рядом с шумными соседями существенно повышен шумовой фон, кратно превышающий норму и вызывающий хронический стресс. Особенно москвичей донимают шумные соседи в многоквартирных домах, когда соседи шумят после 23 часов. Всемирная организация здравоохранения в отчете 2018 года заявила, что шум начинает негативно влиять на человека с 53 Дб, а ритм сна сбивается с 42 Дб. Рекомендации о том, что уровень шум в квартире не должен быть выше 40 децибел днем и 30 ночью, очень часто не соблюдаются. Источниками особенно сильного шумового загрязнения являются автомобили и мотоциклы с измененной системой глушителей, недобросовестные соседи, шумные посетители ресторанов, клубов. В результате многие москвичи испытывают стресс на круглосуточной основе, особенно, когда шумят соседи. Что делать, если соседи шумят ночью? Особенно, если шумят соседи сверху. До скольки можно шуметь в квартире? Многие жители считают, что в своей квартире в многоквартирном доме в дневное время они могут шуметь как угодно. В различных форумах, касающихся бытового шума, подавляющее большинство участников форумов (около 70 %) считают, что могут не считаться с интересами соседей и шуметь, когда им вздумается, не имеют представления со скольки можно шуметь и до скольки можно шуметь в квартире, «моя квартира — моя собственность, что хочу, то и делаю» и т.п. – весьма распространенные среди россиян установки. Однако такая установка свидетельствует о недостаточной информированности, отсутствии взаимоуважения людей, отсутствии у них единого понимания проблемы, не учитывает интересы лиц, которые работают в ночные смены и вынуждены отсыпаться днем, маленьких детей, больных, пожилых людей.

3. Неэффективность решения данной проблемы стандартными методами.
В настоя-щее время указанная проблема шумового загрязнения решается как на законодательном, так и на правоприменительной уровне крайне неэффективно, а применяемые юридические инструменты подавляющим большинством юристов-практиков выглядят просто нелепо и анахронично (невероятно неадекватно формируемая доказательственная база, копеечные штрафы и нелепые иски), о чем свидетельствуют вышеприведенные данные и социологи-ческие исследования, и как следствие, массовое применение населением неправовых ме-тодов защиты. Большинство специалистов, занимающихся проблемами защиты клиентов от шума соседей, решают задачу этой защиты путем разрозненных, бессистемных, стан-дартных действий, поэтому не добиваются желаемых для клиентов целей. В частности, подавляющее большинство юристов совершенно не умеют правильно интерпретировать положения Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ и невольно солидаризируются со стереотипным и хамским пониманием, что днем в квартире или во дворе собственного дома можно делать всё, что хочешь. Нередко такой же тренд господствует и в судебной практике. Кроме того, очень часто господствующим приемом юридической практики по противодействию шумным соседям, является обращение в полицию или с недостаточно обоснованным иском о возмещении морального вреда, а при этом остаются незамеченными гораздо более эффективные юридические приемы и тактики. К тому же есть и другая судебная практика, в том числе и Верховного Суда РФ, но она остается многими юристами незамеченной. К сожалению, всё это контрастирует с нередко неадекватными асоциальными установками на не правовое разрешение подобных конфликтов, в том числе на форуме Клуба защитников тишины, приводящими к бессмысленной затяжной соседской войне на психическое истощение.  Десятки тысяч жителей страдают от шумных соседей, не зная, когда шуметь в квартире можно в Москве, особенно, когда шумят соседи сверху. Они готовы платить за решение проблемы – устранение или минимизации шума, который мешает им жить, работать на дому, отдыхать. Степень их эмоциональной и психологической боли, когда шумят соседи, колоссальна, а правовые методы, игнорирующие даже нормы ГК РФ и практику, слабы. Люди вынуждены из-за шумных соседей нередко продавать квартиры, и нередко из данной проблемы происходят драки и убийства. Есть возбужденные уголовные дела и приговоры об истязании соседей (статья 117 УК РФ). И очень часто пострадавшие и правонарушители отнюдь не маргиналы, а вполне себе средний класс, обеспеченные люди, интеллигенция.

4. Чаще всего юристы по теме борьбы с шумными соседями крайне неэффективны, не предлагают клиентам подобного нам продукта, действенно решающего реальные проблемы и устраняющие правовые боли клиентов на удовлетворяющем их уровне.
Действия большинства юристов – обращение в полицию (смысл -? Штраф 500-1000 рублей) или иска о замене пола или его шумоизоляции ( смысл -? Много отказов в иске + практически нереально исполнить по ряду объективных и субъективных причин судебное решение). Обычно юристы совершают следующие типичные ошибки:

1). Не правильно толкуют и применяют нормы законодательства о тишине и санитарные нормы (порой не знают даже о возможности применения в таких случаях (например, при наличии шума в дневное время) Федерального закона Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ, а также в СанПиН 1.2.3685-21). Так, даже некоторые юристы, специализирующие на решении проблемы шума и выдающие себя за лидеров юридического сообщества в Интернете, считают, что в дневное время можно шуметь, музицировать на любой громкости, и с этим невозможно бороться и придется просто терпеть этот шум. В действительности, имеются сложности в привлечении шумных соседей за нарушение нормативов шума в дневное время к административной ответственности. В то же время существует возможность привлечения таких шумных соседей на базе грамотно построенной доказательственной основы к гражданско-правовой ответственности.

2). Не специализируются на данной проблеме, являются специалистами широкого профиля, поэтому мало уделяют внимание именно проблеме шума и часто дают неправильные, порой вредные консультации, в результате которых клиент, в том числе разочаровавшись в юристах, может наломать дров и только усугубить свою проблему.

3). Те же юристы, которые выдают себя на своих Интернет-сайтах за крупных специалистов в области решения проблемы бытового шума, вообще не приводят в своих декларациях и комментариях свидетельств своей профессиональной деятельности и судебной практики по делам, которые действительно волнуют людей, страдающих от соседского шума (ударный шум от соседей сверху, прыгающих детей, применителей вибр., собаководов (громкий лай), музыкантов и т.п.).

4), и не знающих, когда именно шуметь в квартире можно в Москве. Часто неправильно используют правовые средства защиты (плохо работают со сбором и использованием доказательственной базы, выбирают неправильную последовательность в сборе доказательств и процессуальных действий).

5). Используют неэффективные, не системные методы решения проблемы шума. Часто это выглядит так: вызвали полицию, она составила протокол и на этом остановились. За шум соседей, по закону взыскали копеечный штраф (моральный вред) и на этом остановились. Фантазия в выборе предмета иска в суде часто ограничивается требованием обязать соседа улучшить звукоизоляцию в своей квартире. Получилось/не получилось – на этом всё, правовые инструменты исчерпаны.

6). Работают только с отдельными сегментами целевой аудитории, страдающей от шума: юристы берутся исключительно за решение проблемы, связанной с шумом от различных технических средств, генерируемых промышленными и торговыми объектами, оборудованием, с шумом, возникшим в результате от строительных недостатков застройщиков в новостройках, и не хотят связываются со сложными проблемами бытового шума от соседей. Это искусственно исключает из правового поля огромное число граждан, страдающих от шума и не могущих получить квалифицированную и всестороннюю юридическую помощь .

7). Юристы часто с самого начала сознательно занижают арсенал используемых правовых средств, ограничиваясь разовыми действиями, во многом плетутся в хвосте проблемы, и их действия зачастую являются зеркальной реакцией от обороны на какой-то очередной эпизод выходок шумных соседей, а не системная борьба по решению проблемы шума на комплексной и долговременной основе.

6. Главные и эксклюзивные наши преимущества, позволяющие достигнуть юридической обоснованности, эффективности проекта:
1) Формирование доказательственной базы на инновационной основе, в том числе путем составления актов с другими пострадавшими соседями (эта практика Мосгорсуда и Верховного Суда РФ), свидетельские показания, протоколы замера шумов, частная экспертиза, аудио- и видео- доказательства, включая полученные на первом до официальном этапе, когда шумоноиды (шумные соседи) ещё эмоциональные и правдивые, вотсап-переписка на авторской основе, досудебные претензии. На данном этапе важно собрать многочисленные доказательства системного и постоянного нарушения прав пострадавших от шумоноидов.
2) Правовая основа для защиты жилищных и гражданских прав: - творческое применение отдельных статей ГК РФ, в том числе ст.ст.12, 304, 308.3 ГК РФ и др., а также положений Федерального закона N 52 «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», прежде всего в части применения санитарных норм и правил, устанавливающих максимальный размер бытового шума.
3) Креативные способы защиты гражданских прав от шумных соседей, включая сбор доказательств, творческие претензии и иски, подготовленные нашей командой: - негаторный иск на основании ст.ст.12, 304, 308.3 ГК РФ, то есть с применением судебной неустойки против шумоноидов за каждый день неисполнения судебного решения;
- иск о взыскании упущенной выгоды. Кроме того, для случаев, когда превышается допустимый уровень шума в квартире, нами разработан эксклюзивный, абсолютно новый иск, очень эффективно и точечно экономически уязвляющим шумных соседей на большие суммы, основанный на творческом применении норм ГК РФ, ФЗ No52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии и инновационном сборе многочисленных доказательств. Данный продукт будет также реализовываться нами в случае оформления между нами юридических взаимоотношений.
- коллективный иск от жильцов нескольких квартир, чьи права нарушаются шумными соседями;
- другие творческие иски (креативные и финансово эффективные претензии, опирающиеся на различные слабые изъяны оппонента) и/или заявления/жалобы против шумных соседей.

7. Правовая и организационная база. Наши проекты в области правовой защиты от шумных соседей не имеют аналогов и построены на принципиально иной основе формирования доказательственной базы, основанной на судебной практике 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливающей нормы децибел, превышение которых мы фиксируем с помощью экспертной структуры (эксперт по шуму выезжает со специальной аппаратурой 24\7 и цены в пределах 10-20 000 рублей) и актов с другими соседями – это согласно судебной практики надлежащие доказательства + Закон г. Москвы «О тишине» - защита в ночное время + решение Верховного Суда РФ признает необходимость соблюдения жилищных прав граждан именно в дневное время, отражено это в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации. Мы подготовили систему юридических и организационно-психологических действий, частично успешно опробовали ее на практике.

8. Целевая аудитория проектов: Нами разработаны и успешно применяются на практике по вышеуказанной организационно-правовой схеме две организационно-психологические и юридические технологии, реализация которых практически безотказно приводит к быстрому разрешению данных проблем на досудебном этапе. Наш алгоритм и система мероприятий (как досудебной, так и на судебной стадии, уникальные наработки по сбору и фиксации доказательств, по подаче исков, стимулирующих нарушителей отказаться от своей порочной практики), является комплексной и точечно экономически уязвляющей противника, что позволяет преодолевать существенные пробелы правового регулирования и законодательства, нормы которого при обычном применении не защищают гражданина от неадекватов, нарушающих права других лиц путем травли и бытового шума. Например, эффективный ход – сбор доказательств о нарушениях шумных соседей с последующей вынужденной арендой пострадавших соседей и перевешиванием расходов за аренду аналогичных нескольких квартир (верхних, нижних, боковых жильцов) путем коллективного иска на шуманоидов. Опробовано нами на практике – риск расходов за вынужденную аренду, негаторный иск и судебная неустойка (астрент) и угроза срыва сделок неоднократно (с фиксацией доказательств) пострадавших от шумных соседей несколько раз срабатывала на уровне претензии и в квартирах становилось намного тише, норма шума в квартире не превышалась, что являлось оплачиваемым результатов согласно договора с клиентом.

9. Наша команда сформирована на базе юристов-практиков, в том числе юридического факультета МГУ, имеющих большой опыт разрешения шумовой проблемы многих клиентов. Наши специалисты не только применяют инновационные юридические технологии, экономически уязвляющие процессуальных оппонентов, но и успешно обобщают данные наработки путем публикаций в ведущих юридических журналах путем дальнейшего их продвижения среди членов Научно-Консультативного Совета при Верховном Суде РФ. Крайне эффективно использование сразу нескольких юридических, в том числе гражданско-правовых способов защиты права, уголовно-правовой защиты путем подачи заявления о привлечении к ответственности по соответствующей содеянному статье УК РФ и организационно-психологических действий. Дополнительным рычагом воздействия на правонарушителя являются особо подготовленные претензии и общественный резонанс Подключение СМИ и телевидения, любой общественный резонанс нередко не только способствует преодолению административного ресурса и статуса правонарушителя, но и может серьезно отразится на его карьере. Дополнительный фактор – возможно в будущем могут возникать ситуации, когда последствия шумов, вскрывшиеся через много лет, будут жестко преследоваться по закону и иметь серьезный экономический эффект.

Выгода Каждая консультация экономит от 5 млн.
рублей

Доступность Всего за 5 000 рублей

Качество Вашей ситуацией будет заниматься опытный
арбитражный управляющий

Ясность Получаете четкий и понятный план
действий

Уверенность Ссылаемся на законы и судебную
практику

Запишитесь на платную консультацию

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой обработки данных